Uma grande área urbana em uma das regiões mais valorizadas e verticalizadas de Bauru, indicada para incorporadoras, construtoras e investidores.

Localizado em esquina na Vila Aviação, o terreno possui 2.190,50 m² e está a poucos metros da Avenida Getúlio Vargas, cercado por empreendimentos residenciais, estabelecimentos comerciais e serviços.

Destaques:

• Área total de 2.190,50 m²;
• Terreno de esquina;
• Duas frentes para acesso e desenvolvimento de projeto;
• Localização estratégica na Vila Aviação;
• Próximo à Avenida Getúlio Vargas;
• Ao lado do Residencial Lavit;
• Próximo ao Plaza de Madrid;
• Região consolidada e com forte desenvolvimento vertical;
• Potencial para empreendimento residencial, comercial ou de uso misto, conforme viabilidade e aprovação municipal.

A localização reúne visibilidade, facilidade de acesso e proximidade com restaurantes, academias, padarias, supermercados e diferentes serviços da Zona Sul.

Uma oportunidade para desenvolver um projeto imobiliário em uma área ampla e bem posicionada, dentro de uma das regiões de maior valorização de Bauru.

📍 Esquina da Rua Antônio Burgo com a Rua Augusta Karg – Vila Aviação, Bauru/SP
📐 Área total: 2.190,50 m²
📋 IPTU anual de 2026: R$ 7.661,21
💰 Valor de venda: R$ 5.300.000,00

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